TECHINT - CLIPPING DE NOTICIAS
17/12/2025 Pagina12.com.ar - Cable

Presentación colectiva por los edificios de Avellaneda
Los vecinos de Sagol no bajan los brazos


Las familias del complejo de Avellaneda que perdieron sus viviendas a manos de Patricia Bullrich esperan que la Justicia determine si se vulneró un derecho adquirido.
“El último atisbo de esperanza”, dice Silvia Navarrete. La expresión resuena entre los vecinos despojados de sus departamentos en el complejo Sagol de Avellaneda a manos de Patricia Bullrich. Con estas palabras definen la demanda colectiva presentada contra el gobierno nacional para que reconozca que fueron beneficiarios de una vivienda del Procrear aunque, deliberadamente, la gestión libertaria hizo lo necesario para quitárselas.
La presentación fue realizada por 18 familias de las 136. Las protestas empezaron cuando la ex ministra de Seguridad entregó sus departamentos a las fuerzas de seguridad el 10 de junio de este año. Tanto Navarrete como Valeria Boccetti advierten a Buenos Aires/12 que muchas familias temen por sus empleos o la imposibilidad de afrontar los costos de un juicio ante una derrota.
Boccetti, abogada de profesión, explica que el instrumento elegido y firmado por los demandantes fue una acción declarativa de certeza. De esta manera, la Justicia deberá expedirse ante la existencia o no de un perjuicio sobre un posible derecho adquirido. “Van a tener que contestar y el banco también”, afirma una de las damnificadas.
Entre las pruebas presentadas hay una nota firmada por el gerente de Desarrollos Urbanísticos del Banco Hipotecario SA, Gustavo Cento Docato, de la que este medio dio cuenta meses atrás . Allí, el funcionario asegura que, ante el arribo de Javier Milei, se decidió dar de baja al portal Tu Hogar e imposibilitó a las familias completar los trámites pertinentes para avanzar con el otorgamiento de los créditos correspondientes.
Como indican Navarrete y Boccetti, las instrucciones del gobierno nacional ante el cambio de gestión en 2023 y a lo largo de 2024 fue “esperar”. Los vecinos esperaron, pero de un día para el otro Bullrich llegó al predio y entregó las llaves de aquellas viviendas que fueron sorteadas durante las últimas semanas de la administración del Frente de Todos. Un sorteo público, legal y transmitido por la TV Pública.
Por eso, tras meses de organización, fue presentada la acción en el Juzgado Contencioso Administrativo Federal Nº6 de Capital Federal. Ambas damnificadas agradecen a la Unión de Abogados de Avellaneda y al intendente local, Jorge Ferraresi, que posibilitaron llegar a esta instancia sin tener que pagar nada.
Previamente, las familias pidieron explicaciones al Ministerio de Economía, de Seguridad y la Hipotecario. Llegó poco y nada. También, un grupo de perjudicados denunciaron penalmente a Milei, Bullrich y al ministro de Economía Luis Caputo. Ahora buscarán, por medio de otra herramienta, obtener explicaciones y mantener vivo el reclamo por la vivienda para la que cumplieron requisitos, presentaron documentación y fueron elegidos.
Nueva estrategia
Boccetti recuerda que, antes de que el colectivo de familias se organizara, algunas presentaron amparos ante la Justicia Federal, también en CABA. En aquel momento, las actuaciones fueron derivadas a Quilmes. Para pesar de los estafados, algunos de los amparos fueron rechazados, incluso el de una vecina que había recibido la tarjeta de débito del Banco Hipotecario pero que tampoco pudo finalizar el trámite de su crédito por voluntad de la institución.
Por eso, la abogada pone en valor esta nueva estrategia, de carácter colectivo, que pide claridad del asunto y no diversifica el reclamo. Mientras tanto, cuenta su amargura por ver cómo el predio se siguió poblando. “Hoy los ves decorados para Navidad, pero por cómo fue me parece una falta de respeto que lo hagan”, señala.
Más allá de eso, habla de “esperanza”. Hace hincapié en que nunca recibieron notificaciones oficiales sobre lo que iba a suceder. En todas las reuniones, tal como contó este diario, los damnificados coincidieron en su relato. Tanto desde el ex Ministerio de Hábitat como del Banco Hipotecario no había definiciones, y pedían paciencia hasta que llegaran nuevas instrucciones. Durante un año y medio el mensaje fue el mismo. Pero a pesar de hacer caso, las familias amanecieron un día de junio viendo cómo Bullrich entregaba las llaves de sus casas a integrantes de las fuerzas de seguridad.
Ahora el Ministerio de Seguridad Nacional quedó en manos de Alejandra Monteoliva tras la partida de la ex presidenta del PRO al Senado. Pero los beneficiarios no guardan expectativas sobre un posible cambio de rumbo.
La mentira sobre la falta de recursos
El Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familia o Procrear, nació en 2012, en el segundo gobierno de Cristina Fernández de Kirchner. Precisamente el 12 de junio, producto de planes preparados por un grupo de funcionarios. Entre ellos estaba Axel Kicillof, que ideó un novedoso método para acceder a la casa propia. Se trató de un fideicomiso público, nutrido de aportes del Estado, organismos internacionales y las propias cuotas abonadas por quienes obtenían un crédito.
“Dieron de baja un programa que se volvía autosustentable”, explicó a este diario Juan Pablo Negro, ex subsecretario de Política de Suelo y Desarrollos Habitacionales hasta la llegada de Milei. Su afirmación dilapidó la excusa de falta de recursos para terminar obras que, en algunos pasos, estaban por encima del 90 por ciento de su construcción. En Sagol, sólo faltaba que Edesur conectase el medidor de luz.
Detalló que, al comenzar el Procrear, el 50 por ciento del fondeo provino de tramos de deuda de parte de la Anses a partir del Fondo de Garantía de Sustentabilidad. Esa deuda se pagó mes a mes gracias a la recaudación de las cuotas abonadas por los beneficiarios que accedieron a las viviendas a partir de 2014.
A más casas y departamentos entregados, más cuotas se pagaban “con una morosidad que no supera el 1 por ciento”, explica. Negro señala que, al momento de su salida del gobierno, restaban tres cuotas para cancelar la deuda con la Anses. Asegura que se terminó de pagar en febrero de 2024. Para ese momento, el pago se debitaba de la cuenta recaudadora de las cuotas del crédito que abonaban los beneficiarios, un monto mensual que oscilaba, en total, “en cerca de 20 mil millones de pesos”.
Según la resolución 764/25 del Ministerio de Economía a cargo de Luis Caputo publicada a mediados de este año, y que le dio el tiro de gracia al Procrear, la Dirección Nacional de Normalización Patrimonial de su cartera debía instruir al “Banco Hipotecario S.A. a los fines de que proceda a transferir a la Cuenta Nº 2510/46 “Recaudación TGN” las sumas líquidas resultantes de la gestión de cobranzas a cargo de dicho banco”. Es decir, el ministerio absorbió el pago de las cuotas, pero se desconoce su destino.
Negro confirmó el relato de los damnificados. Explicó que los pasos fueron los correctos. Llenaron una declaración jurada, ingresaron al proceso de sorteo, Lotería Nacional lo realizó el 23 de noviembre y 136 familias fueron beneficiadas. Las otras 24 unidades en conflicto fueron dispuestas por la municipalidad bajo el programa Casa Propia, otra línea de crédito del ex ministerio.
También indicó que el Banco Hipotecario avanzaba en la convocatoria bajo las instrucciones del Comité Ejecutivo Procrear, máxima autoridad del fondo fiduciario que sustentaba el programa. Sostuvo que los beneficiarios del sorteo deben pasar por el filtro del banco que analizaba los datos ingresados y estipulaba si, efectivamente, eran aptos para el crédito. “Entiendo que al banco le dieron la instrucción de frenar todo y no se avanzó, como con el resto de la obra pública nacional”, afirmó en aquel entonces.

Imagen: pagina12.com.ar


#42191292   Modificada: 17/12/2025 21:24 Cotización de la nota: $952.129
Audiencia: 272.000



Acceda a la nota web del medio